Estimation théorique
Le Taillan Médoc,33320 Le Taillan Médoc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Taillan Médoc,33320-Le Taillan Médoc indique un avis de valeur compris entre 418.000€ et 472.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.180€ et 4.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 418.000€ et 472.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.271€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.271€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eysines (33162), comprenant 24374 habitants est de 10,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.083€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 418.000€ et 472.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.271€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.271€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eysines (33162), comprenant 24374 habitants est de 10,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.083€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-03 | 36 | RUE DE PLEIN SOLEIL | 3 | 85 | 335 | 343270€ | 4038€ |
2020-01-31 | 1 | IMP DES COLIBRIS | 3 | 80 | 485 | 332000€ | 4150€ |
2020-12-18 | 32 | RUE DE PLEIN SOLEIL | 5 | 167 | 500 | 429650€ | 2573€ |
2022-07-18 | 69 | AV DU STADE | 5 | 208 | 500 | 983601€ | 4729€ |
2021-09-22 | 51 | RUE DE PLEIN SOLEIL | 5 | 103 | 846 | 415000€ | 4029€ |
2020-12-04 | 68 | AV DU STADE | 4 | 120 | 744 | 499200€ | 4160€ |
2019-07-19 | 83 | AV DU STADE | 4 | 88 | 172 | 230000€ | 2614€ |
2019-05-29 | 83 | AV DU STADE | 4 | 88 | 172 | 290000€ | 3295€ |
2019-07-23 | 8 | RUE TERRE DE VIMES | 6 | 150 | 1509 | 300000€ | 2000€ |
2021-01-29 | 8 | RUE TERRE DE VIMES | 6 | 150 | 1509 | 374000€ | 2493€ |
2022-07-13 | 63 | AV DU STADE | 4 | 120 | 891 | 434500€ | 3621€ |
2021-10-25 | 23 | RUE DE MARGAUX | 5 | 113 | 823 | 443400€ | 3924€ |
2022-06-16 | 24 | RUE DE MARGAUX | 5 | 109 | 1005 | 449000€ | 4119€ |
2021-07-19 | 56 | CHE DE MATHYADEUX | 6 | 152 | 327 | 440000€ | 2895€ |
2022-01-26 | 4 | RUE DE LA HAYE | 6 | 110 | 1038 | 485000€ | 4409€ |
2019-08-01 | 2 | RUE DE LA HAYE | 5 | 153 | 700 | 628900€ | 4110€ |
2023-06-27 | 25 | RUE DE PLEIN SOLEIL | 8 | 215 | 500 | 590000€ | 2744€ |
2023-02-01 | 13 | RUE DE MARGAUX | 4 | 97 | 724 | 390000€ | 4021€ |
2021-12-08 | 33 | RUE DE MOULIS | 4 | 180 | 856 | 687000€ | 3817€ |
2022-02-28 | 20 | RUE DE MARGAUX | 4 | 153 | 748 | 400000€ | 2614€ |
2019-09-23 | 52 | CHE DE MATHYADEUX | 4 | 105 | 981 | 362100€ | 3449€ |
2021-08-31 | 14 | RUE DE MOULIS | 5 | 143 | 929 | 528032€ | 3693€ |
2022-07-21 | 29 | RUE DE MOULIS | 5 | 135 | 902 | 552000€ | 4089€ |
2022-08-19 | 152 | IMP BERGERON | 5 | 128 | 966 | 603055€ | 4711€ |
2019-10-01 | 9 | RUE DE MARGAUX | 5 | 126 | 996 | 476500€ | 3782€ |
2023-04-03 | 9 | RUE DE MARGAUX | 5 | 126 | 996 | 571150€ | 4533€ |
2021-12-08 | 47 | AV DU STADE | 4 | 85 | 1028 | 310000€ | 3647€ |
2022-12-21 | 19 | RUE DE PLEIN SOLEIL | 4 | 92 | 930 | 418000€ | 4543€ |
2021-10-29 | 53 | CHE DE MATHYADEUX | 4 | 100 | 940 | 459000€ | 4590€ |
2023-06-29 | 7 | RUE DE CALAVET | 6 | 141 | 500 | 650000€ | 4610€ |
2021-03-04 | 9160 | LOT DOMAINE DE HONTANE | 5 | 132 | 933 | 397600€ | 3012€ |
2020-07-06 | 45 | AV DU STADE | 3 | 66 | 76 | 245000€ | 3712€ |
2022-01-26 | 154 | RUE ANTONIC | 9 | 173 | 1331 | 528400€ | 3054€ |
2022-02-16 | 45 | AV DU STADE | 3 | 65 | 77 | 239600€ | 3686€ |
2021-09-03 | 9 | RUE DES ARBOUSIERS | 5 | 100 | 634 | 312000€ | 3120€ |
2020-12-22 | 156 | RUE ANTONIC | 5 | 150 | 849 | 483000€ | 3220€ |
2021-07-23 | 45 | AV DU STADE | 3 | 66 | 77 | 262900€ | 3983€ |
2021-07-30 | 4 | RUE DE MOULIS | 5 | 121 | 1129 | 464000€ | 3835€ |
2019-09-25 | 21 | RUE DE MOULIS | 4 | 111 | 774 | 392000€ | 3532€ |
2019-10-11 | 45 | AV DU STADE | 3 | 66 | 86 | 244500€ | 3705€ |
2022-08-18 | 4 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 130 | 1138 | 536250€ | 4125€ |
2023-06-23 | 9005 | LOT LA MAISONNERAIE DU STADE | 4 | 97 | 608 | 521610€ | 5377€ |
2019-10-21 | 25 | AV CHASSE SPLEEN | 6 | 190 | 961 | 456000€ | 2400€ |
2020-11-17 | 2 | ALL DES FLEURS | 4 | 127 | 233 | 470000€ | 3701€ |
2022-02-22 | 1 | CHE DE CASSENORE | 4 | 101 | 508 | 438865€ | 4345€ |
2022-07-12 | 26 | RUE POMEYS | 4 | 131 | 882 | 436500€ | 3332€ |
2022-10-21 | 1 | CHE DE CASSENORE | 6 | 126 | 611 | 538000€ | 4270€ |
2021-05-19 | 6 | RUE DE MARGAUX | 10 | 250 | 786 | 485000€ | 1940€ |
2022-07-26 | 22 | RUE POMEYS | 7 | 169 | 1092 | 490000€ | 2899€ |
2020-11-28 | 98 | AV DU STADE | 5 | 88 | 446 | 292000€ | 3318€ |
2023-04-27 | 2 | RUE DES HOUX | 3 | 89 | 553 | 300000€ | 3371€ |
2021-09-08 | 7 | RUE DE PLEIN SOLEIL | 5 | 79 | 924 | 418800€ | 5301€ |
2021-12-15 | 2 | CHE DE CASSENORE | 5 | 128 | 166 | 527000€ | 4117€ |
2020-03-12 | 109 | AV DU STADE | 5 | 162 | 1260 | 517500€ | 3194€ |
2020-10-05 | 12 | RUE DES GENETS | 3 | 85 | 596 | 378050€ | 4448€ |
2021-04-14 | 140 | AV CHASSE SPLEEN | 6 | 128 | 944 | 502300€ | 3924€ |
2022-09-29 | 8 | RUE DE PLEIN SOLEIL | 3 | 74 | 585 | 110000€ | 1486€ |
2020-10-31 | 5 | PL DES FOUGERES | 6 | 123 | 473 | 393000€ | 3195€ |
2021-12-30 | 49 | CHE DU PETIT HONTANE | 4 | 68 | 0 | 380000€ | 5588€ |
2019-09-16 | 3 | RUE DES HOUX | 5 | 92 | 655 | 372200€ | 4046€ |
2020-10-22 | 102 | AV DU STADE | 6 | 150 | 0 | 445000€ | 2967€ |
2022-11-16 | 51 | CHE DU PETIT HONTANE | 4 | 150 | 319 | 218000€ | 1453€ |
2019-10-30 | 24 | CHE DES AGRIERES | 5 | 117 | 492 | 270000€ | 2308€ |
2023-06-19 | 9004 | ALL DE CURE | 4 | 89 | 1068 | 405150€ | 4552€ |
2019-11-15 | 9005 | TERRE ROUGE | 5 | 82 | 526 | 265000€ | 3232€ |
2022-03-21 | 9005 | TERRE ROUGE | 5 | 82 | 466 | 265000€ | 3232€ |
2020-01-08 | 8 | RUE POMEYS | 6 | 190 | 1468 | 475000€ | 2500€ |
2020-04-30 | 46 | CHE DU PETIT HONTANE | 4 | 78 | 82 | 311100€ | 3988€ |
2020-08-19 | 99 | RUE MAUVESIN | 4 | 82 | 552 | 371000€ | 4524€ |
2022-07-26 | 8 | ALL DES RENARDIERES | 4 | 99 | 730 | 355000€ | 3586€ |
2019-06-04 | 16 | RUE DES HOUX | 5 | 100 | 641 | 329790€ | 3298€ |
2021-05-19 | 69 | AV DE LA BOETIE | 4 | 95 | 146 | 322000€ | 3389€ |
2022-07-07 | 38 | CHE DE MATHYADEUX | 4 | 74 | 267 | 310000€ | 4189€ |
2020-06-18 | 1 | ALL DE CURE | 6 | 120 | 815 | 282000€ | 2350€ |
2022-12-13 | 1 | ALL DE CURE | 6 | 120 | 815 | 540000€ | 4500€ |
2021-07-02 | 1 | CHE DU PUY DE LUC | 5 | 110 | 398 | 387820€ | 3526€ |
2022-08-31 | 3 | CHE DU PUY DE LUC | 4 | 65 | 944 | 352400€ | 5422€ |
2019-09-16 | 54 | AV DE LA BOETIE | 5 | 115 | 1408 | 322000€ | 2800€ |
2021-06-07 | 108 | AV CHASSE SPLEEN | 5 | 84 | 585 | 372000€ | 4429€ |
2020-11-17 | 22 | ALL DES FLEURS | 5 | 160 | 1312 | 472650€ | 2954€ |
2021-03-23 | 1 | ALL DES RENARDIERES | 4 | 89 | 693 | 331300€ | 3722€ |
2019-09-18 | 103 | RUE MAUVESIN | 3 | 78 | 490 | 318200€ | 4079€ |
2021-08-13 | 90 | AV DE LA BOETIE | 4 | 112 | 192 | 370000€ | 3304€ |
2019-10-01 | 10 | CHE DE CASSENORE | 5 | 147 | 0 | 395950€ | 2694€ |
2019-06-18 | 81 | AV DE LA BOETIE | 3 | 51 | 916 | 180000€ | 3529€ |
2021-10-28 | 93 | RUE BRILLETTE | 4 | 127 | 832 | 555500€ | 4374€ |
2021-07-29 | 18 | CHE DE CASSENORE | 8 | 220 | 2621 | 290000€ | 1318€ |
2022-03-14 | 18 | ALL DE CURE | 5 | 130 | 523 | 513000€ | 3946€ |
2020-02-26 | 77 | AV DE LA BOETIE | 5 | 143 | 655 | 426610€ | 2983€ |
2020-05-22 | 25 | CHE DE LA PLANTE DU B DES ORME | 3 | 82 | 242 | 115000€ | 1402€ |
2022-10-17 | 11 | LOT DOMAINE DU GITE | 4 | 85 | 1007 | 462600€ | 5442€ |
2021-08-30 | 33 | CHE DU BOIS DES ORMES | 4 | 100 | 693 | 451090€ | 4511€ |
2022-02-25 | 39 | AV DE LA BOETIE | 5 | 124 | 900 | 320400€ | 2584€ |
2021-10-29 | 75 | AV CHASSE SPLEEN | 5 | 88 | 681 | 345000€ | 3920€ |
2020-12-04 | 30 | ALL DES FLEURS | 7 | 156 | 824 | 424950€ | 2724€ |
2020-05-20 | 27 | CHE DE CASSENORE | 6 | 170 | 800 | 575000€ | 3382€ |
2020-02-07 | 22 | ALL DE CURE | 5 | 132 | 0 | 250000€ | 1894€ |
2023-05-31 | 22 | ALL DE CURE | 5 | 113 | 0 | 141645€ | 1253€ |
2023-05-15 | 23 | CHE DE LA PLANTE DU B DES ORME | 5 | 111 | 466 | 503120€ | 4533€ |
2019-05-29 | 8 | CHE DU PUY DE LUC | 5 | 110 | 1330 | 405500€ | 3686€ |
2021-01-16 | 24 | ALL DE CURE | 5 | 160 | 1077 | 560722€ | 3505€ |
2019-08-27 | 90 | RUE BRILLETTE | 5 | 92 | 805 | 455200€ | 4948€ |
2021-07-29 | 20 | CHE DE CASSENORE | 5 | 121 | 4800 | 375000€ | 3099€ |
2022-02-09 | 35 | AV DE LA BOETIE | 4 | 70 | 0 | 262000€ | 3743€ |
2019-09-27 | 23 | CHE DE LA PLANTE DU B DES ORME | 5 | 104 | 322 | 255000€ | 2452€ |
2022-01-06 | 2 | ALL DU PAS DU LIEVRE | 4 | 132 | 756 | 400000€ | 3030€ |
2022-08-22 | 46 | CHE DE CANTE GRIC | 5 | 121 | 339 | 508600€ | 4203€ |
2021-11-29 | 19 | CHE DE LA PLANTE DU B DES ORME | 5 | 124 | 642 | 469420€ | 3786€ |
2019-12-06 | 8 | CHE DE CANTE GRIC | 5 | 73 | 254 | 190000€ | 2603€ |
2020-08-28 | 41 | CHE DE CANTE GRIC | 7 | 153 | 1023 | 469450€ | 3068€ |
2020-06-09 | 6 | CHE DE CANTE GRIC | 6 | 116 | 370 | 357000€ | 3078€ |
2022-11-07 | 6 | ALL DU BOIS DE PAILLE | 4 | 104 | 436 | 532250€ | 5118€ |
2020-12-07 | 17 | CHE DE CANTE GRIC | 3 | 75 | 1061 | 380000€ | 5067€ |
2023-04-13 | 15 | CHE DE LA PLANTE DU B DES ORME | 4 | 85 | 550 | 364000€ | 4282€ |
2021-05-12 | 17 | ALL DE COTOYARD | 4 | 99 | 765 | 379950€ | 3838€ |
2021-01-04 | 11 | ALL DE COTOYARD | 4 | 103 | 700 | 417901€ | 4057€ |
2022-01-21 | 7 | ALL DE COTOYARD | 1 | 74 | 701 | 342000€ | 4622€ |
2019-05-22 | 19 | CHE DE CANTE GRIC | 4 | 120 | 0 | 285000€ | 2375€ |
2019-08-14 | 56 | CHE DE CANTE GRIC | 4 | 106 | 676 | 358000€ | 3377€ |
2021-05-25 | 56 | CHE DE CANTE GRIC | 4 | 106 | 676 | 417500€ | 3939€ |
2023-01-10 | 9001 | DURAGNES | 5 | 72 | 426 | 250000€ | 3472€ |
2020-10-13 | 11 | CHE DE LA PLANTE DU B DES ORME | 5 | 122 | 1364 | 677000€ | 5549€ |
2022-11-16 | 9 | CHE DE CANTE GRIC | 5 | 113 | 197 | 113250€ | 1002€ |
2022-03-11 | 11 | CHE DE CANTE GRIC | 6 | 157 | 758 | 579200€ | 3689€ |
2022-08-08 | 16 | CHE DU BOIS DES ORMES | 6 | 153 | 982 | 604500€ | 3951€ |
2020-05-20 | 7 | CHE DE LA PLANTE DU B DES ORME | 4 | 120 | 597 | 319000€ | 2658€ |
2021-08-02 | 7 | CHE DE LA PLANTE DU B DES ORME | 4 | 120 | 597 | 411500€ | 3429€ |
2022-01-07 | 4 | ALL DES DURAGNES | 5 | 121 | 471 | 469400€ | 3879€ |
2022-10-11 | 7 | CHE DE CANTE GRIC | 5 | 130 | 600 | 503500€ | 3873€ |
2021-05-06 | 19 | RUE DES SABLES | 5 | 88 | 2560 | 21682€ | 246€ |
2019-07-26 | 29 | AV DE LA BOETIE | 4 | 108 | 461 | 329500€ | 3051€ |
2019-08-19 | 14 | CHE DU BOIS DES ORMES | 5 | 124 | 764 | 414800€ | 3345€ |
2021-10-29 | 36 | CHE DES GRAVES | 4 | 104 | 850 | 463100€ | 4453€ |
2021-06-01 | 2 | RUE CONDORCET | 3 | 78 | 0 | 305000€ | 3910€ |
2022-09-26 | 33 | CHE DES GRAVES | 5 | 124 | 757 | 562220€ | 4534€ |
2020-11-13 | 16 | ALL DU PAS DU LIEVRE | 4 | 160 | 500 | 577100€ | 3607€ |
2021-06-23 | 6 | RUE DE GRIMON | 4 | 114 | 556 | 447800€ | 3928€ |
2020-05-19 | 5 | RUE CONDORCET | 4 | 90 | 0 | 335000€ | 3722€ |
2020-05-18 | 23 | AV DE LA BOETIE | 3 | 78 | 446 | 385000€ | 4936€ |
2022-08-24 | 23 | AV DE LA BOETIE | 3 | 78 | 446 | 430000€ | 5513€ |
2019-09-20 | 13 | LOT LE BOIS DE LA PARGAUD | 6 | 150 | 974 | 474150€ | 3161€ |
2023-06-05 | 22 | ALL DU PAS DU LIEVRE | 4 | 118 | 821 | 529200€ | 4485€ |
2021-01-25 | 6 | CHE DE LA LAGUNE PLATE | 10 | 350 | 1000 | 981700€ | 2805€ |
2022-05-03 | 46 | AV DE GERMIGNAN | 6 | 116 | 0 | 360400€ | 3107€ |
2020-05-29 | 3 | RUE CONDORCET | 5 | 110 | 360 | 427450€ | 3886€ |
2020-04-23 | 101 | IMP JEAN DESCAT | 4 | 103 | 730 | 404480€ | 3927€ |
2023-06-08 | 9002 | CHE DES GRAVES | 4 | 111 | 4593 | 800000€ | 7207€ |
2020-11-13 | 5 | ALL JEAN DESCAT | 6 | 123 | 795 | 522120€ | 4245€ |
2019-06-21 | 3 | CHE DU FOUR A CHAUX | 5 | 148 | 0 | 1080000€ | 7297€ |
2022-01-12 | 241 | AV DE SOULAC | 4 | 113 | 1192 | 320000€ | 2832€ |